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TOP SERVICE FOR HOSTS AND OWNERS
Simplex Stays is a modern accommodation concept operating fully furnished design apartments as well as hotel rooms. We lease commercial spaces on a long-term basis, ensuring stable income without vacancy. We rethink spaces by defining clear construction standards, planning layouts, and furnishing the apartments and rooms according to our thoughtful design concept. We manage the accommodations ourselves and create a seamless digital customer journey from booking to check-out. Our apartments and hotel rooms are rented flexibly to business and private travelers on a daily, weekly, and monthly basis—just like a hotel.
Simplex Stays offers long-term, secure leases with guaranteed income—no vacancy or marketing risks. Our future-proof model combines serviced apartments and hotel rooms with a fully digital customer journey, making booking, check-in, and check-out seamless. This enables higher returns than traditional hotels and greater crisis resilience. Professional furnishing and long-term management ensure your property’s value retention. As a reliable anchor tenant, we provide planning security and partnership at over 500 locations across Europe and the Middle East. Benefit from growing demand and digital management for worry-free renting.
Classic Co-Hosts activity
As your co-host, we take care of all operational tasks for your vacation rental, apartment, or hotel room. This includes guest communication, managing bookings across multiple platforms, key exchanges, as well as organizing cleaning and maintenance. With our experience, we ensure smooth operations and high guest satisfaction—so you don’t have to worry about daily management. Together, we maximize your occupancy and revenue while you can relax and enjoy the benefits.
Marketing and Listing Optimization
We create and optimize your property listings on platforms like Airbnb and Booking.com with professional photos and compelling descriptions. By improving visibility and managing guest reviews, we help maximize your bookings and ensure a strong market presence.
Pricing and Availability Management
Effective pricing and availability management is key to maximizing your rental income. As co-hosts, we monitor market trends and competitor prices to adjust rates dynamically. We also manage your calendar to prevent double bookings and reduce vacancies, helping you balance occupancy and profitability.
Support with Change of Use
As your co-host, we assist you throughout the application and implementation process of change of use for your property. We coordinate necessary approvals, work closely with authorities, and ensure a smooth and compliant transition to the new usage. This enables you to optimally adapt your space for serviced apartments or hotel operations with legal certainty.
We support you every step of the way in managing your property efficiently and profitably. From optimizing pricing and availability to handling guest communication and coordinating cleaning and maintenance, we take care of daily operations. Using the latest AI-powered tools, we enhance marketing, listing optimization, and dynamic pricing to maximize your rental income. We also assist with regulatory requirements like change of use, ensuring a smooth and compliant process. Our goal is to provide a seamless experience for you and your guests while boosting your returns.
Simplex Stays manages fully digitalized apartments at over 20 locations, backed by more than 3 years of hands-on experience. Our founder built the company independently, without third parties, ensuring direct and transparent communication. We use the latest cutting-edge tools and AI technology to optimize your property’s performance and maximize returns. Additionally, through our growing network, you benefit from exclusive bulk discounts on services and supplies. Partnering with Simplex Stays means choosing innovation, reliability, and proven expertise for your property management needs.
We collaborate with reputable partners such as government offices and municipalities, the Federal Police, Deutsche Bahn, and the Karlsruhe Institute of Technology (KIT) to provide accommodation for their professional employees, cabin crews, and medical staff who require flexible housing solutions. These guests often cannot commit to long-term leases as their stays range from a few days up to six months.
Additionally, we fill vacancies by renting to carefully vetted leisure travelers and families who need temporary housing due to renovations or repairs on their primary residence—often funded by insurance companies. Through this diverse and reliable tenant base, we ensure consistent occupancy while meeting our commitments to you as our landlord or client.
We leverage advanced digital tools and AI-driven platforms to efficiently manage bookings, pricing, and guest communication across multiple channels. Our professional team handles everything—from guest vetting and check-in to cleaning and maintenance—ensuring a seamless experience. By partnering with trusted businesses and institutions, we secure a steady flow of reliable tenants. Our data-driven approach allows us to optimize occupancy and maximize your rental income while maintaining high standards of property care.
Option 1 – We Become Your Tenant
We lease your property directly under a company lease agreement, offering you:
Option 2 – We Manage Short-Term Lets on Your Behalf
We market and manage your property as short-term rentals, with these key differences:
Aufgrund der steigenden Nachfrage sind wir ständig auf der Suche nach weiteren Immobilien. Wenn Sie als Vermieter Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, kann Ginger & Gold die perfekte Lösung für Sie finden.
Wenn Sie einen Verkauf in Erwägung ziehen, können wir versuchen, eine Kaufoption zu vereinbaren (oft zum vollen Marktwert) und diese Option in einem kostenlosen, vertraulichen Gespräch mit uns besprechen.
Wir arbeiten landesweit mit Unternehmen, Flughäfen und Krankenhäusern zusammen, um deren Fachkräfte, Flugbegleiter und Ärzte unterzubringen, die eine Unterkunft in der Region benötigen.
Sie können sich nicht auf lange AST-Verträge einlassen, da sie vielleicht nur für einen kurzen Zeitraum in der Gegend sind (einige Tage bis zu 6 Monaten). Hier kommen wir ins Spiel und bieten ihnen eine kurzfristige Unterkunft, während wir gleichzeitig sicherstellen, dass wir unseren Verpflichtungen gegenüber Ihnen als Vermieter oder Kunde nachkommen.
Wir füllen Lücken, indem wir die Immobilie an gut geprüfte Gäste vermieten, die eine Unterkunft benötigen, während sie die Gegend zu Freizeitzwecken besuchen, und an Familien, die eine Unterkunft benötigen, weil an ihrem Hauptwohnsitz Arbeiten durchgeführt werden (oft finanzieren Versicherungsgesellschaften die Aufenthalte).
Wir übernehmen Immobilien, für die wir zuvor eine Due-Diligence-Prüfung durchgeführt haben, um die Nachfrage in der Region zu ermitteln und festzustellen, ob sich die Immobilie für die Nutzung als Serviceunterkunft eignet.
Wir ermitteln, welches Gästeprofil in Ihrer Immobilie untergebracht werden soll - Freizeitgäste, Geschäftsleute, Firmengäste oder eine Mischung aus beidem. Wir würden niemals eine Immobilie übernehmen, die sich nicht für eine Unterkunft mit Service oder eine Ferienvermietung eignet.
Aus unserer Due-Diligence-Prüfung können wir ableiten, ob wir Ihnen eine der folgenden Möglichkeiten anbieten können:
Wenn Ihre Immobilie für unsere Bedürfnisse ungeeignet ist, Sie aber dennoch nach einer Lösung suchen, werden wir Sie sicher mit jemandem in Verbindung bringen, der Ihnen helfen kann! (wir haben ein breites Netz von Partnern hier in Norfolk)
Option 1 - Wir werden Ihr Mieter
Unser Unternehmen wird Ihr Mieter im Rahmen eines Firmenmietvertrags und wir bieten Ihnen die folgenden Vorteile:
Option 2 - Wir verwalten die Immobilie als Kurzzeitvermietung in Ihrem Namen (wie ein regulärer Vermietungsagent)
Bei dieser Option vermarkten wir Ihre Immobilie auf die gleiche Art und Weise wie bei Option 1, jedoch mit folgenden Unterschieden: - Der Ertrag variiert von Monat zu Monat und kann höher sein als der garantierte Mietbetrag. Der gesamte Gewinn aus Kurzzeitaufenthalten geht an den Eigentümer, nachdem die Kosten und Gebühren abgezogen wurden (z.B. Rechnungen, Wäsche, Reinigungsgebühren). Es gibt keine garantierte Mindestmiete. (d.h. wenn die Buchungen niedrig sind, würde sich dies in der Rendite widerspiegeln). Alle Einrichtungsgegenstände werden vom Eigentümer bezahlt (wir können diese auf Wunsch als zusätzlichen Service beschaffen und einrichten). Wir erhalten 15% des gesamten Bruttoeinkommens, das wir aus den Buchungen Ihrer Immobilie erzielen. Wir sind hoch motiviert, Ihnen ein höheres Einkommen für die Immobilie zu verschaffen, da dies für beide Parteien von Vorteil ist, da Sie im Gegenzug einen höheren Gewinn erzielen.
No. Whether we become your tenant or act as your co-host, we handle all the daily operations for you. As tenants, we guarantee rent and take care of maintenance and property care. As co-hosts, we manage guest communication, bookings, cleaning, and maintenance using advanced digital tools and our experienced team. This way, you can enjoy hassle-free rental income without the usual effort.
We promptly handle any maintenance or repairs needed to keep your property in excellent condition. All guests provide valid ID, agree to our terms and conditions, and do not have tenancy rights, so we can remove them if necessary. We maintain hotel-standard care and work with trusted service providers to ensure your property is well looked after. Additionally, we hold insurance to cover unforeseen incidents, giving you peace of mind and protecting your investment.
Yes! We’re happy to share case studies and real-life examples demonstrating how we successfully manage and maximize rental income for our clients. Please contact us directly to receive detailed information and references tailored to your interests.
Feel free to contact us anytime, and we will respond promptly. No question is too trivial, and we’re happy to provide answers and demonstrate our systems. It only takes a few days to analyze your property. If you’re interested in exploring property solutions, please contact Andreas at +49 721 909 879 0 für ein vertrauliches, unverbindliches Gespräch.
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Einen Anruf vereinbaren
Simplex Stays is a modern accommodation concept operating fully furnished design apartments as well as hotel rooms. We lease commercial spaces on a long-term basis, ensuring stable income without vacancy. We rethink spaces by defining clear construction standards, planning layouts, and furnishing the apartments and rooms according to our thoughtful design concept. We manage the accommodations ourselves and create a seamless digital customer journey from booking to check-out. Our apartments and hotel rooms are rented flexibly to business and private travelers on a daily, weekly, and monthly basis—just like a hotel.
Buchen Sie Ihren Aufenthalt
Simplex Stays offers long-term, secure leases with guaranteed income—no vacancy or marketing risks. Our future-proof model combines serviced apartments and hotel rooms with a fully digital customer journey, making booking, check-in, and check-out seamless. This enables higher returns than traditional hotels and greater crisis resilience. Professional furnishing and long-term management ensure your property’s value retention. As a reliable anchor tenant, we provide planning security and partnership at over 500 locations across Europe and the Middle East. Benefit from growing demand and digital management for worry-free renting.
Get in touchClassic Co-Hosts activity
As your co-host, we take care of all operational tasks for your vacation rental, apartment, or hotel room. This includes guest communication, managing bookings across multiple platforms, key exchanges, as well as organizing cleaning and maintenance. With our experience, we ensure smooth operations and high guest satisfaction—so you don’t have to worry about daily management. Together, we maximize your occupancy and revenue while you can relax and enjoy the benefits.
Marketing and Listing Optimization
We create and optimize your property listings on platforms like Airbnb and Booking.com with professional photos and compelling descriptions. By improving visibility and managing guest reviews, we help maximize your bookings and ensure a strong market presence.
Pricing and Availability Management
Effective pricing and availability management is key to maximizing your rental income. As co-hosts, we monitor market trends and competitor prices to adjust rates dynamically. We also manage your calendar to prevent double bookings and reduce vacancies, helping you balance occupancy and profitability.
Support with Change of Use
As your co-host, we assist you throughout the application and implementation process of change of use for your property. We coordinate necessary approvals, work closely with authorities, and ensure a smooth and compliant transition to the new usage. This enables you to optimally adapt your space for serviced apartments or hotel operations with legal certainty.
Buchen Sie Ihren Aufenthalt Wie können wir helfen? Warum sollten Sie uns in Betracht ziehen? Wer wohnt in den Immobilien? Wie machen wir das? Was sind die Optionen? Wie können wir helfen?We support you every step of the way in managing your property efficiently and profitably. From optimizing pricing and availability to handling guest communication and coordinating cleaning and maintenance, we take care of daily operations. Using the latest AI-powered tools, we enhance marketing, listing optimization, and dynamic pricing to maximize your rental income. We also assist with regulatory requirements like change of use, ensuring a smooth and compliant process. Our goal is to provide a seamless experience for you and your guests while boosting your returns.
Warum sollten Sie uns in Betracht ziehen?Simplex Stays manages fully digitalized apartments at over 20 locations, backed by more than 3 years of hands-on experience. Our founder built the company independently, without third parties, ensuring direct and transparent communication. We use the latest cutting-edge tools and AI technology to optimize your property’s performance and maximize returns. Additionally, through our growing network, you benefit from exclusive bulk discounts on services and supplies. Partnering with Simplex Stays means choosing innovation, reliability, and proven expertise for your property management needs.
Wer wohnt in den Immobilien?We collaborate with reputable partners such as government offices and municipalities, the Federal Police, Deutsche Bahn, and the Karlsruhe Institute of Technology (KIT) to provide accommodation for their professional employees, cabin crews, and medical staff who require flexible housing solutions. These guests often cannot commit to long-term leases as their stays range from a few days up to six months.
Additionally, we fill vacancies by renting to carefully vetted leisure travelers and families who need temporary housing due to renovations or repairs on their primary residence—often funded by insurance companies. Through this diverse and reliable tenant base, we ensure consistent occupancy while meeting our commitments to you as our landlord or client.
Wie machen wir das?We leverage advanced digital tools and AI-driven platforms to efficiently manage bookings, pricing, and guest communication across multiple channels. Our professional team handles everything—from guest vetting and check-in to cleaning and maintenance—ensuring a seamless experience. By partnering with trusted businesses and institutions, we secure a steady flow of reliable tenants. Our data-driven approach allows us to optimize occupancy and maximize your rental income while maintaining high standards of property care.
Welche Optionen gibt es?Option 1 – We Become Your Tenant
We lease your property directly under a company lease agreement, offering you:
Option 2 – We Manage Short-Term Lets on Your Behalf
We market and manage your property as short-term rentals, with these key differences:
Aufgrund der steigenden Nachfrage sind wir ständig auf der Suche nach weiteren Immobilien. Wenn Sie als Vermieter Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, kann Ginger & Gold die perfekte Lösung für Sie finden.
Wenn Sie einen Verkauf in Erwägung ziehen, können wir versuchen, eine Kaufoption zu vereinbaren (oft zum vollen Marktwert) und diese Option in einem kostenlosen, vertraulichen Gespräch mit uns besprechen.
Warum sollten Sie uns in Betracht ziehen?Wir arbeiten landesweit mit Unternehmen, Flughäfen und Krankenhäusern zusammen, um deren Fachkräfte, Flugbegleiter und Ärzte unterzubringen, die eine Unterkunft in der Region benötigen.
Sie können sich nicht auf lange AST-Verträge einlassen, da sie vielleicht nur für einen kurzen Zeitraum in der Gegend sind (einige Tage bis zu 6 Monaten). Hier kommen wir ins Spiel und bieten ihnen eine kurzfristige Unterkunft, während wir gleichzeitig sicherstellen, dass wir unseren Verpflichtungen gegenüber Ihnen als Vermieter oder Kunde nachkommen.
Wir füllen Lücken, indem wir die Immobilie an gut geprüfte Gäste vermieten, die eine Unterkunft benötigen, während sie die Gegend zu Freizeitzwecken besuchen, und an Familien, die eine Unterkunft benötigen, weil an ihrem Hauptwohnsitz Arbeiten durchgeführt werden (oft finanzieren Versicherungsgesellschaften die Aufenthalte).
Wir übernehmen Immobilien, für die wir zuvor eine Due-Diligence-Prüfung durchgeführt haben, um die Nachfrage in der Region zu ermitteln und festzustellen, ob sich die Immobilie für die Nutzung als Serviceunterkunft eignet.
Wir ermitteln, welches Gästeprofil in Ihrer Immobilie untergebracht werden soll - Freizeitgäste, Geschäftsleute, Firmengäste oder eine Mischung aus beidem. Wir würden niemals eine Immobilie übernehmen, die sich nicht für eine Unterkunft mit Service oder eine Ferienvermietung eignet.
Aus unserer Due-Diligence-Prüfung können wir ableiten, ob wir Ihnen eine der folgenden Möglichkeiten anbieten können:
Wenn Ihre Immobilie für unsere Bedürfnisse ungeeignet ist, Sie aber dennoch nach einer Lösung suchen, werden wir Sie sicher mit jemandem in Verbindung bringen, der Ihnen helfen kann! (wir haben ein breites Netz von Partnern hier in Norfolk)
Option 1 - Wir werden Ihr Mieter
Unser Unternehmen wird Ihr Mieter im Rahmen eines Firmenmietvertrags und wir bieten Ihnen die folgenden Vorteile:
Option 2 - Wir verwalten die Immobilie als Kurzzeitvermietung in Ihrem Namen (wie ein regulärer Vermietungsagent)
Bei dieser Option vermarkten wir Ihre Immobilie auf die gleiche Art und Weise wie bei Option 1, jedoch mit folgenden Unterschieden: - Der Ertrag variiert von Monat zu Monat und kann höher sein als der garantierte Mietbetrag. Der gesamte Gewinn aus Kurzzeitaufenthalten geht an den Eigentümer, nachdem die Kosten und Gebühren abgezogen wurden (z.B. Rechnungen, Wäsche, Reinigungsgebühren). Es gibt keine garantierte Mindestmiete. (d.h. wenn die Buchungen niedrig sind, würde sich dies in der Rendite widerspiegeln). Alle Einrichtungsgegenstände werden vom Eigentümer bezahlt (wir können diese auf Wunsch als zusätzlichen Service beschaffen und einrichten). Wir erhalten 15% des gesamten Bruttoeinkommens, das wir aus den Buchungen Ihrer Immobilie erzielen. Wir sind hoch motiviert, Ihnen ein höheres Einkommen für die Immobilie zu verschaffen, da dies für beide Parteien von Vorteil ist, da Sie im Gegenzug einen höheren Gewinn erzielen.
No. Whether we become your tenant or act as your co-host, we handle all the daily operations for you. As tenants, we guarantee rent and take care of maintenance and property care. As co-hosts, we manage guest communication, bookings, cleaning, and maintenance using advanced digital tools and our experienced team. This way, you can enjoy hassle-free rental income without the usual effort.
We promptly handle any maintenance or repairs needed to keep your property in excellent condition. All guests provide valid ID, agree to our terms and conditions, and do not have tenancy rights, so we can remove them if necessary. We maintain hotel-standard care and work with trusted service providers to ensure your property is well looked after. Additionally, we hold insurance to cover unforeseen incidents, giving you peace of mind and protecting your investment.
Yes! We’re happy to share case studies and real-life examples demonstrating how we successfully manage and maximize rental income for our clients. Please contact us directly to receive detailed information and references tailored to your interests.
Feel free to contact us anytime, and we will respond promptly. No question is too trivial, and we’re happy to provide answers and demonstrate our systems. It only takes a few days to analyze your property. If you’re interested in exploring property solutions, please contact Andreas at +49 721 909 879 0 für ein vertrauliches, unverbindliches Gespräch.
