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TOP SERVICE FOR HOSTS AND OWNERS
Simplex Stays is a modern accommodation concept operating fully furnished design apartments as well as hotel rooms. We lease commercial spaces on a long-term basis, ensuring stable income without vacancy. We rethink spaces by defining clear construction standards, planning layouts, and furnishing the apartments and rooms according to our thoughtful design concept. We manage the accommodations ourselves and create a seamless digital customer journey from booking to check-out. Our apartments and hotel rooms are rented flexibly to business and private travelers on a daily, weekly, and monthly basis—just like a hotel.
Simplex Stays offers long-term, secure leases with guaranteed income—no vacancy or marketing risks. Our future-proof model combines serviced apartments and hotel rooms with a fully digital customer journey, making booking, check-in, and check-out seamless. This enables higher returns than traditional hotels and greater crisis resilience. Professional furnishing and long-term management ensure your property’s value retention. As a reliable anchor tenant, we provide planning security and partnership at over 500 locations across Europe and the Middle East. Benefit from growing demand and digital management for worry-free renting.
Classic Co-Hosts activity
As your co-host, we take care of all operational tasks for your vacation rental, apartment, or hotel room. This includes guest communication, managing bookings across multiple platforms, key exchanges, as well as organizing cleaning and maintenance. With our experience, we ensure smooth operations and high guest satisfaction—so you don’t have to worry about daily management. Together, we maximize your occupancy and revenue while you can relax and enjoy the benefits.
Marketing and Listing Optimization
We create and optimize your property listings on platforms like Airbnb and Booking.com with professional photos and compelling descriptions. By improving visibility and managing guest reviews, we help maximize your bookings and ensure a strong market presence.
Pricing and Availability Management
Effective pricing and availability management is key to maximizing your rental income. As co-hosts, we monitor market trends and competitor prices to adjust rates dynamically. We also manage your calendar to prevent double bookings and reduce vacancies, helping you balance occupancy and profitability.
Support with Change of Use
As your co-host, we assist you throughout the application and implementation process of change of use for your property. We coordinate necessary approvals, work closely with authorities, and ensure a smooth and compliant transition to the new usage. This enables you to optimally adapt your space for serviced apartments or hotel operations with legal certainty.
We support you every step of the way in managing your property efficiently and profitably. From optimizing pricing and availability to handling guest communication and coordinating cleaning and maintenance, we take care of daily operations. Using the latest AI-powered tools, we enhance marketing, listing optimization, and dynamic pricing to maximize your rental income. We also assist with regulatory requirements like change of use, ensuring a smooth and compliant process. Our goal is to provide a seamless experience for you and your guests while boosting your returns.
Simplex Stays manages fully digitalized apartments at over 20 locations, backed by more than 3 years of hands-on experience. Our founder built the company independently, without third parties, ensuring direct and transparent communication. We use the latest cutting-edge tools and AI technology to optimize your property’s performance and maximize returns. Additionally, through our growing network, you benefit from exclusive bulk discounts on services and supplies. Partnering with Simplex Stays means choosing innovation, reliability, and proven expertise for your property management needs.
We collaborate with reputable partners such as government offices and municipalities, the Federal Police, Deutsche Bahn, and the Karlsruhe Institute of Technology (KIT) to provide accommodation for their professional employees, cabin crews, and medical staff who require flexible housing solutions. These guests often cannot commit to long-term leases as their stays range from a few days up to six months.
Additionally, we fill vacancies by renting to carefully vetted leisure travelers and families who need temporary housing due to renovations or repairs on their primary residence—often funded by insurance companies. Through this diverse and reliable tenant base, we ensure consistent occupancy while meeting our commitments to you as our landlord or client.
We leverage advanced digital tools and AI-driven platforms to efficiently manage bookings, pricing, and guest communication across multiple channels. Our professional team handles everything—from guest vetting and check-in to cleaning and maintenance—ensuring a seamless experience. By partnering with trusted businesses and institutions, we secure a steady flow of reliable tenants. Our data-driven approach allows us to optimize occupancy and maximize your rental income while maintaining high standards of property care.
Option 1 – We Become Your Tenant
We lease your property directly under a company lease agreement, offering you:
Option 2 – We Manage Short-Term Lets on Your Behalf
We market and manage your property as short-term rentals, with these key differences:
En raison de la demande croissante, nous sommes toujours à la recherche de nouveaux biens. Si vous êtes propriétaire et que vous cherchez à vendre ou à louer votre bien, Ginger & Gold peut trouver la solution idéale pour vous.
Si vous envisagez de vendre, nous pouvons chercher à convenir d'une option d'achat (souvent à la valeur totale du marché) et discuter de cette option lors d'un entretien confidentiel gratuit avec nous.
Nous travaillons avec des entreprises nationales, des aéroports et des hôpitaux pour les aider à loger leurs employés professionnels, leur personnel de cabine et leurs médecins, qui ont besoin d'un logement dans la région.
Ils ne peuvent pas s'engager sur des contrats à long terme car ils ne sont dans la région que pour une courte période (de quelques jours à 6 mois). C'est là que nous intervenons et que nous leur fournissons un logement à court terme tout en nous assurant que nous respectons nos obligations envers vous en tant que propriétaire ou client.
Nous comblons les lacunes en louant la propriété à des hôtes bien contrôlés qui ont besoin d'un logement pendant qu'ils visitent la région pour leurs loisirs et à des familles qui ont besoin d'un logement en raison de travaux effectués dans leur résidence principale (souvent, les compagnies d'assurance financent les séjours).
Nous prenons en charge des biens immobiliers pour lesquels nous avons d'abord fait preuve de diligence raisonnable afin d'évaluer la demande dans la région et de déterminer si le bien pourrait être utilisé en tant que logement avec services.
Nous identifions le profil des clients susceptibles d'avoir besoin d'un hébergement dans votre propriété - clients de loisirs, entrepreneurs, clients d'entreprise ou un mélange des deux. Nous ne prendrons jamais en charge une propriété qui n'est pas appropriée pour un hébergement avec services ou une location de vacances.
C'est à partir de notre due diligence que nous pouvons déduire si nous pouvons vous offrir l'un des éléments suivants, soit :
Si votre propriété n'est pas adaptée à nos besoins mais que vous cherchez toujours une solution, nous vous mettrons certainement en contact avec quelqu'un qui pourra vous aider ! (nous disposons d'un large réseau d'associés dans le Norfolk)
Option 1 - Nous devenons votre locataire
Notre société devient votre locataire dans le cadre d'un contrat de bail d'entreprise et nous vous offrons les avantages suivants :
Option 2 - Nous gérons la propriété en tant que location à court terme en votre nom (comme un agent de location classique).
Dans le cadre de cette option, nous commercialisons votre bien de la même manière que pour l'option 1, mais les principales différences sont les suivantes :- Le rendement varie d'un mois à l'autre et peut être plus élevé que le montant du loyer garanti. Tous les bénéfices des séjours de courte durée sont perçus par le propriétaire, après déduction des coûts et des frais (factures, linge, frais de nettoyage). Il n'y a pas de loyer minimum garanti. Il n'y a pas de loyer minimum garanti (c'est-à-dire que si les réservations sont faibles, le rendement le reflétera). Tous les meubles sont payés par le propriétaire (nous pouvons les trouver et les installer si vous le souhaitez en tant que service supplémentaire). Nous recevons 15% du revenu brut total que nous réalisons à partir des réservations sur votre propriété, nous sommes très motivés pour vous obtenir un revenu plus élevé pour la propriété car cela est bénéfique pour les deux parties puisque vous obtenez à votre tour un profit plus élevé.
No. Whether we become your tenant or act as your co-host, we handle all the daily operations for you. As tenants, we guarantee rent and take care of maintenance and property care. As co-hosts, we manage guest communication, bookings, cleaning, and maintenance using advanced digital tools and our experienced team. This way, you can enjoy hassle-free rental income without the usual effort.
We promptly handle any maintenance or repairs needed to keep your property in excellent condition. All guests provide valid ID, agree to our terms and conditions, and do not have tenancy rights, so we can remove them if necessary. We maintain hotel-standard care and work with trusted service providers to ensure your property is well looked after. Additionally, we hold insurance to cover unforeseen incidents, giving you peace of mind and protecting your investment.
Yes! We’re happy to share case studies and real-life examples demonstrating how we successfully manage and maximize rental income for our clients. Please contact us directly to receive detailed information and references tailored to your interests.
Feel free to contact us anytime, and we will respond promptly. No question is too trivial, and we’re happy to provide answers and demonstrate our systems. It only takes a few days to analyze your property. If you’re interested in exploring property solutions, please contact Andreas at +49 721 909 879 0 pour un entretien confidentiel, informel et sans engagement.
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Simplex Stays is a modern accommodation concept operating fully furnished design apartments as well as hotel rooms. We lease commercial spaces on a long-term basis, ensuring stable income without vacancy. We rethink spaces by defining clear construction standards, planning layouts, and furnishing the apartments and rooms according to our thoughtful design concept. We manage the accommodations ourselves and create a seamless digital customer journey from booking to check-out. Our apartments and hotel rooms are rented flexibly to business and private travelers on a daily, weekly, and monthly basis—just like a hotel.
Réservez votre séjour
Simplex Stays offers long-term, secure leases with guaranteed income—no vacancy or marketing risks. Our future-proof model combines serviced apartments and hotel rooms with a fully digital customer journey, making booking, check-in, and check-out seamless. This enables higher returns than traditional hotels and greater crisis resilience. Professional furnishing and long-term management ensure your property’s value retention. As a reliable anchor tenant, we provide planning security and partnership at over 500 locations across Europe and the Middle East. Benefit from growing demand and digital management for worry-free renting.
Get in touchClassic Co-Hosts activity
As your co-host, we take care of all operational tasks for your vacation rental, apartment, or hotel room. This includes guest communication, managing bookings across multiple platforms, key exchanges, as well as organizing cleaning and maintenance. With our experience, we ensure smooth operations and high guest satisfaction—so you don’t have to worry about daily management. Together, we maximize your occupancy and revenue while you can relax and enjoy the benefits.
Marketing and Listing Optimization
We create and optimize your property listings on platforms like Airbnb and Booking.com with professional photos and compelling descriptions. By improving visibility and managing guest reviews, we help maximize your bookings and ensure a strong market presence.
Pricing and Availability Management
Effective pricing and availability management is key to maximizing your rental income. As co-hosts, we monitor market trends and competitor prices to adjust rates dynamically. We also manage your calendar to prevent double bookings and reduce vacancies, helping you balance occupancy and profitability.
Support with Change of Use
As your co-host, we assist you throughout the application and implementation process of change of use for your property. We coordinate necessary approvals, work closely with authorities, and ensure a smooth and compliant transition to the new usage. This enables you to optimally adapt your space for serviced apartments or hotel operations with legal certainty.
Réservez votre séjour Comment pouvons-nous vous aider ? Pourquoi devriez-vous nous considérer ? Qui reste dans les propriétés ? Comment procédons-nous ? Quelles sont les options ? Comment pouvons-nous vous aider ?We support you every step of the way in managing your property efficiently and profitably. From optimizing pricing and availability to handling guest communication and coordinating cleaning and maintenance, we take care of daily operations. Using the latest AI-powered tools, we enhance marketing, listing optimization, and dynamic pricing to maximize your rental income. We also assist with regulatory requirements like change of use, ensuring a smooth and compliant process. Our goal is to provide a seamless experience for you and your guests while boosting your returns.
Pourquoi devriez-vous nous considérer ?Simplex Stays manages fully digitalized apartments at over 20 locations, backed by more than 3 years of hands-on experience. Our founder built the company independently, without third parties, ensuring direct and transparent communication. We use the latest cutting-edge tools and AI technology to optimize your property’s performance and maximize returns. Additionally, through our growing network, you benefit from exclusive bulk discounts on services and supplies. Partnering with Simplex Stays means choosing innovation, reliability, and proven expertise for your property management needs.
Qui loge dans les propriétés ?We collaborate with reputable partners such as government offices and municipalities, the Federal Police, Deutsche Bahn, and the Karlsruhe Institute of Technology (KIT) to provide accommodation for their professional employees, cabin crews, and medical staff who require flexible housing solutions. These guests often cannot commit to long-term leases as their stays range from a few days up to six months.
Additionally, we fill vacancies by renting to carefully vetted leisure travelers and families who need temporary housing due to renovations or repairs on their primary residence—often funded by insurance companies. Through this diverse and reliable tenant base, we ensure consistent occupancy while meeting our commitments to you as our landlord or client.
Comment faire ?We leverage advanced digital tools and AI-driven platforms to efficiently manage bookings, pricing, and guest communication across multiple channels. Our professional team handles everything—from guest vetting and check-in to cleaning and maintenance—ensuring a seamless experience. By partnering with trusted businesses and institutions, we secure a steady flow of reliable tenants. Our data-driven approach allows us to optimize occupancy and maximize your rental income while maintaining high standards of property care.
Quelles sont les options ?Option 1 – We Become Your Tenant
We lease your property directly under a company lease agreement, offering you:
Option 2 – We Manage Short-Term Lets on Your Behalf
We market and manage your property as short-term rentals, with these key differences:
En raison de la demande croissante, nous sommes toujours à la recherche de nouveaux biens. Si vous êtes propriétaire et que vous cherchez à vendre ou à louer votre bien, Ginger & Gold peut trouver la solution idéale pour vous.
Si vous envisagez de vendre, nous pouvons chercher à convenir d'une option d'achat (souvent à la valeur totale du marché) et discuter de cette option lors d'un entretien confidentiel gratuit avec nous.
Pourquoi devriez-vous nous considérer ?Nous travaillons avec des entreprises nationales, des aéroports et des hôpitaux pour les aider à loger leurs employés professionnels, leur personnel de cabine et leurs médecins, qui ont besoin d'un logement dans la région.
Ils ne peuvent pas s'engager sur des contrats à long terme car ils ne sont dans la région que pour une courte période (de quelques jours à 6 mois). C'est là que nous intervenons et que nous leur fournissons un logement à court terme tout en nous assurant que nous respectons nos obligations envers vous en tant que propriétaire ou client.
Nous comblons les lacunes en louant la propriété à des hôtes bien contrôlés qui ont besoin d'un logement pendant qu'ils visitent la région pour leurs loisirs et à des familles qui ont besoin d'un logement en raison de travaux effectués dans leur résidence principale (souvent, les compagnies d'assurance financent les séjours).
Nous prenons en charge des biens immobiliers pour lesquels nous avons d'abord fait preuve de diligence raisonnable afin d'évaluer la demande dans la région et de déterminer si le bien pourrait être utilisé en tant que logement avec services.
Nous identifions le profil des clients susceptibles d'avoir besoin d'un hébergement dans votre propriété - clients de loisirs, entrepreneurs, clients d'entreprise ou un mélange des deux. Nous ne prendrons jamais en charge une propriété qui n'est pas appropriée pour un hébergement avec services ou une location de vacances.
C'est à partir de notre due diligence que nous pouvons déduire si nous pouvons vous offrir l'un des éléments suivants, soit :
Si votre propriété n'est pas adaptée à nos besoins mais que vous cherchez toujours une solution, nous vous mettrons certainement en contact avec quelqu'un qui pourra vous aider ! (nous disposons d'un large réseau d'associés dans le Norfolk)
Option 1 - Nous devenons votre locataire
Notre société devient votre locataire dans le cadre d'un contrat de bail d'entreprise et nous vous offrons les avantages suivants :
Option 2 - Nous gérons la propriété en tant que location à court terme en votre nom (comme un agent de location classique).
Dans le cadre de cette option, nous commercialisons votre bien de la même manière que pour l'option 1, mais les principales différences sont les suivantes :- Le rendement varie d'un mois à l'autre et peut être plus élevé que le montant du loyer garanti. Tous les bénéfices des séjours de courte durée sont perçus par le propriétaire, après déduction des coûts et des frais (factures, linge, frais de nettoyage). Il n'y a pas de loyer minimum garanti. Il n'y a pas de loyer minimum garanti (c'est-à-dire que si les réservations sont faibles, le rendement le reflétera). Tous les meubles sont payés par le propriétaire (nous pouvons les trouver et les installer si vous le souhaitez en tant que service supplémentaire). Nous recevons 15% du revenu brut total que nous réalisons à partir des réservations sur votre propriété, nous sommes très motivés pour vous obtenir un revenu plus élevé pour la propriété car cela est bénéfique pour les deux parties puisque vous obtenez à votre tour un profit plus élevé.
No. Whether we become your tenant or act as your co-host, we handle all the daily operations for you. As tenants, we guarantee rent and take care of maintenance and property care. As co-hosts, we manage guest communication, bookings, cleaning, and maintenance using advanced digital tools and our experienced team. This way, you can enjoy hassle-free rental income without the usual effort.
We promptly handle any maintenance or repairs needed to keep your property in excellent condition. All guests provide valid ID, agree to our terms and conditions, and do not have tenancy rights, so we can remove them if necessary. We maintain hotel-standard care and work with trusted service providers to ensure your property is well looked after. Additionally, we hold insurance to cover unforeseen incidents, giving you peace of mind and protecting your investment.
Yes! We’re happy to share case studies and real-life examples demonstrating how we successfully manage and maximize rental income for our clients. Please contact us directly to receive detailed information and references tailored to your interests.
Feel free to contact us anytime, and we will respond promptly. No question is too trivial, and we’re happy to provide answers and demonstrate our systems. It only takes a few days to analyze your property. If you’re interested in exploring property solutions, please contact Andreas at +49 721 909 879 0 pour un entretien confidentiel, informel et sans engagement.
