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Apartamento vacacional
Gestión

Aufgrund der steigenden Nachfrage sind wir ständig auf der Suche nach neuen Immobilien. Wenn Sie als Vermieter Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, findet HAVENU die perfekte Lösung für Sie.

• Apoyamos a los propietarios y clientes a obtener un mayor rendimiento de su inversión al encargarnos de la gestión, alquiler o compra de su propiedad.
• Garantizamos que la propiedad se mantendrá en condiciones de hotel durante la vigencia de nuestro contrato, ¡así que no tendrá que preocuparse por el mantenimiento! Le garantizamos la renta del mercado hasta por 5 años, por lo que no habrá vacantes durante este tiempo.

Si está considerando una venta, podemos acordar una opción de compra (a menudo al valor de mercado completo) y discutir esta opción en una conversación gratuita y confidencial con usted.

• Ingresos por alquiler garantizados, puntualmente, cada mes.
• Recibirá su alquiler incluso si está desocupado.
• Contrato de alquiler a largo plazo.
• El arrendador puede visitar la propiedad en cualquier momento, con previo aviso de 24 horas, para verificar el mantenimiento adecuado.
• Sin tarifas de configuración, comisiones mensuales ni costos ocultos.
• Nos encargamos de todas las consultas, preguntas y quejas de los inquilinos.
• Inicio de contrato garantizado: no se preocupe por la búsqueda de inquilinos.
• Regelmäßige Objektbesichtigungen, kostenlose Reparaturen und Instandhaltung bis zu 50 € inkl. MwSt.
• Estado garantizado de los interiores que excede el desgaste normal.

• Trabajamos con empresas de todo el país, aeropuertos y hospitales para proporcionarles alojamiento a sus profesionales cualificados, tripulantes de cabina y médicos que necesitan alojamiento en la región.
• Como a menudo solo se quedan en la región por un corto período de tiempo (unos pocos días hasta un máximo de seis meses), no pueden celebrar contratos de alquiler a largo plazo. Aquí es donde entramos nosotros y les ofrecemos alojamiento a corto plazo, cumpliendo por supuesto con nuestras obligaciones con usted como propietario o cliente.
• Cerramos lagunas alquilando la propiedad a huéspedes cuidadosamente seleccionados que necesitan alojamiento durante sus vacaciones, así como a familias que necesitan alojamiento debido a renovaciones en su residencia principal (a menudo cubiertas por seguros).

• Incorporamos a nuestra cartera propiedades que hemos examinado cuidadosamente para determinar la demanda en la región y evaluar si son adecuadas para su uso como apartamentos con servicios.
• Identificamos el perfil de huésped que probablemente requerirá alojamiento en su propiedad: vacacionistas, trabajadores autónomos, viajeros de negocios o una combinación de ambos. Nunca incluimos en nuestra cartera una propiedad que no sea adecuada para apartamentos con servicios o alquileres vacacionales.
• Con base en nuestra cuidadosa revisión, podemos hacerle una de las siguientes ofertas:
• Una renta garantizada y regular para su propiedad. Está garantizada independientemente de las reservas entrantes.
  Alternativamente, si busca un rendimiento potencialmente mayor, podemos encargarnos de la administración de su propiedad en su nombre.
• Una oferta para comprar su propiedad mediante venta directa, compra con opción a alquiler o alquiler con opción a compra.
• Si su propiedad no cumple con nuestros requisitos, pero aún así busca una solución, ¡estaremos encantados de ponerle en contacto con la persona adecuada! (Tenemos una amplia red de socios en Norfolk).

Opción 1 – Seremos su inquilino
Nuestra empresa será su inquilino en virtud de un contrato de arrendamiento comercial y le ofrece las siguientes ventajas:

Su propiedad se mantiene en condiciones de hotel. Nos ocupamos de su propiedad.
Sin vacantes: sus ingresos por alquiler están garantizados durante toda la duración del contrato.
Wir übernehmen alle Instandhaltungskosten bis zu 50 € (inkl. MwSt.).
La propiedad es inspeccionada al menos semanalmente por nuestro equipo de limpieza.
Puede visitar la propiedad tantas veces como desee (con 24 horas de antelación).
Podemos organizar la gestión rápidamente (menos de 2 semanas hasta el primer pago del alquiler).
Sin complicaciones: puede confiar en sus ganancias y en que nos ocupamos de su propiedad.

Opción 2: Gestionamos la propiedad en su nombre para alquileres a corto plazo (como una agencia inmobiliaria habitual).
Bei dieser Option vermarkten wir Ihre Immobilie auf die gleiche Weise wie bei Option 1. Die wichtigsten Unterschiede sind jedoch: Die Rendite variiert monatlich und kann höher als die garantierte Miete ausfallen. Der gesamte Gewinn aus Kurzzeitvermietungen geht nach Abzug aller Kosten und Gebühren (z. B. Nebenkosten, Bettwäsche, Reinigungsgebühren) an den Eigentümer. Es gibt keine Mindestmietgarantie (d. h. bei geringer Buchungszahl wird die Rendite entsprechend angepasst). Die gesamte Einrichtung wird vom Eigentümer bezahlt (auf Wunsch übernehmen wir die Beschaffung und Einrichtung als Zusatzleistung). Wir erhalten 15 % der gesamten Bruttoeinnahmen aus den Buchungen Ihrer Immobilie. Wir sind sehr daran interessiert, höhere Einnahmen für Ihre Immobilie zu erzielen, da dies für beide Seiten vorteilhaft ist und Sie dadurch einen höheren Gewinn erzielen