Entdecken Sie den Komplettservice
Ferienwohnung
Management

Aufgrund der steigenden Nachfrage sind wir ständig auf der Suche nach neuen Immobilien. Wenn Sie als Vermieter Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, findet HAVENU die perfekte Lösung für Sie.

• Wir unterstützen Vermieter und Kunden dabei, eine höhere Rendite auf ihre Investition zu erzielen, indem wir die Verwaltung, Vermietung oder den Kauf Ihrer Immobilie übernehmen.
• Wir garantieren, dass die Immobilie während unserer Vertragslaufzeit in einem Zustand auf Hotelstandard gehalten wird – Sie müssen sich also keine Sorgen mehr um die Instandhaltung machen! Wir garantieren Ihnen die marktübliche Miete für bis zu 5 Jahre, sodass es in dieser Zeit keine Leerstände gibt.

Wenn Sie einen Verkauf in Erwägung ziehen, können wir eine Kaufoption (oft zum vollen Marktwert) vereinbaren und diese Option in einem kostenlosen und vertraulichen Gespräch mit Ihnen besprechen.

• Garantierte Mieteinnahmen pünktlich, jeden Monat.
• Sie erhalten Ihre Miete auch bei Leerstand.
• Langfristiger Mietvertrag.
• Der Vermieter kann die Immobilie jederzeit nach 24-stündiger Vorankündigung besichtigen, um sich von der ordnungsgemäßen Instandhaltung zu überzeugen.
• Keine Einrichtungsgebühren, monatlichen Provisionen oder versteckten Kosten.
• Wir kümmern uns um alle Anfragen, Fragen und Beschwerden der Mieter.
• Garantierter Vertragsbeginn – keine Sorgen um die Mietersuche.
• Regelmäßige Objektbesichtigungen, kostenlose Reparaturen und Instandhaltung bis zu 50 € inkl. MwSt.
• Garantierter Zustand der Innenräume, der über normale Abnutzung hinausgeht.

• Wir arbeiten mit bundesweiten Unternehmen, Flughäfen und Krankenhäusern zusammen, um deren Fachkräfte, Flugbegleiter und Ärzte, die in der Region eine Unterkunft benötigen, zu vermitteln.
• Da sie sich oft nur kurzzeitig (einige Tage bis maximal sechs Monate) in der Region aufhalten, können sie keine langfristigen Mietverträge abschließen. Hier kommen wir ins Spiel und bieten ihnen kurzfristige Unterkünfte an, wobei wir selbstverständlich unseren Verpflichtungen Ihnen gegenüber als Vermieter oder Auftraggeber nachkommen.
• Wir schließen Lücken, indem wir die Immobilie an sorgfältig ausgewählte Gäste vermieten, die während ihres Urlaubsaufenthalts eine Unterkunft benötigen, sowie an Familien, die aufgrund von Renovierungsarbeiten an ihrem Hauptwohnsitz eine Unterkunft brauchen (oftmals werden die Aufenthalte von Versicherungen übernommen).

• Wir nehmen Immobilien in unser Portfolio auf, die wir zuvor sorgfältig geprüft haben, um die Nachfrage in der Region zu ermitteln und festzustellen, ob sie sich für die Nutzung als Serviced Apartment eignen.
• Wir identifizieren das Gästeprofil, das voraussichtlich in Ihrer Immobilie eine Unterkunft benötigt – Urlauber, Handwerker, Geschäftsreisende oder eine Mischung aus beidem. Wir nehmen niemals eine Immobilie in unser Portfolio auf, die nicht für Serviced Apartments oder Ferienwohnungen geeignet ist.
• Auf Grundlage unserer sorgfältigen Prüfung können wir Ihnen eines der folgenden Angebote unterbreiten:
• Eine garantierte, regelmäßige Mieteinnahme für Ihre Immobilie. Diese ist unabhängig von den eingehenden Buchungen garantiert.
  Alternativ können wir, falls Sie eine potenziell höhere Rendite anstreben, die Verwaltung Ihrer Immobilie in Ihrem Auftrag übernehmen.
• Ein Angebot zum Kauf Ihrer Immobilie per Direktverkauf, Mietkauf oder Mietkauf.
• Sollte Ihre Immobilie nicht unseren Anforderungen entsprechen, Sie aber dennoch nach einer Lösung suchen, vermitteln wir Ihnen gerne einen passenden Ansprechpartner! (Wir verfügen über ein großes Netzwerk an Partnern in Norfolk.)

Option 1 – Wir werden Ihr Mieter
Unser Unternehmen wird Ihr Mieter im Rahmen eines Firmenmietvertrags und bietet Ihnen folgende Vorteile:

Ihre Immobilie wird in einem Zustand gehalten, der Hotelstandard entspricht. Wir kümmern uns um Ihr Eigentum.
Keine Leerstände – Ihre Mieteinnahmen sind für die gesamte Vertragslaufzeit garantiert.
Wir übernehmen alle Instandhaltungskosten bis zu 50 € (inkl. MwSt.).
Die Immobilie wird mindestens wöchentlich von unserem Reinigungsteam kontrolliert.
Sie können die Immobilie so oft wie gewünscht besichtigen (24 Stunden Vorlaufzeit).
Wir können die Abwicklung schnell organisieren (weniger als 2 Wochen bis zur ersten Mietzahlung).
Unkompliziert – Sie können sich auf Ihre Rendite verlassen und darauf, dass Ihre Immobilie von uns betreut wird.

Option 2 – Wir verwalten die Immobilie in Ihrem Auftrag als Kurzzeitvermietung (wie ein regulärer Immobilienmakler).
Bei dieser Option vermarkten wir Ihre Immobilie auf die gleiche Weise wie bei Option 1. Die wichtigsten Unterschiede sind jedoch: Die Rendite variiert monatlich und kann höher als die garantierte Miete ausfallen. Der gesamte Gewinn aus Kurzzeitvermietungen geht nach Abzug aller Kosten und Gebühren (z. B. Nebenkosten, Bettwäsche, Reinigungsgebühren) an den Eigentümer. Es gibt keine Mindestmietgarantie (d. h. bei geringer Buchungszahl wird die Rendite entsprechend angepasst). Die gesamte Einrichtung wird vom Eigentümer bezahlt (auf Wunsch übernehmen wir die Beschaffung und Einrichtung als Zusatzleistung). Wir erhalten 15 % der gesamten Bruttoeinnahmen aus den Buchungen Ihrer Immobilie. Wir sind sehr daran interessiert, höhere Einnahmen für Ihre Immobilie zu erzielen, da dies für beide Seiten vorteilhaft ist und Sie dadurch einen höheren Gewinn erzielen