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SERVICIO de primera clase para anfitriones y propietarios
HAVENU ist ein modernes Betreiberkonzept für Ferienwohnungen und Hotels. Für Eigentümer übernehmen wir den kompletten Betrieb von möblierten Designapartments und Hotelzimmern und schaffen so eine zuverlässige und attraktive Einnahmequelle – ganz ohne eigenen Verwaltungsaufwand.
Wir entwickeln und optimieren Immobilien, indem wir klare Baustandards definieren, Grundrisse effizient planen und die Einheiten nach einem durchdachten Designkonzept hochwertig einrichten. Anschließend übernehmen wir den gesamten operativen Betrieb: von der Vermarktung über die Preissteuerung bis hin zur Gästebetreuung und Instandhaltung.
Durch unsere digitale Infrastruktur bieten wir Gästen eine nahtlose Reise von der Buchung bis zum Check-out. Die Einheiten werden flexibel an Geschäfts- und Privatreisende tage-, wochen- oder monatsweise vermietet – ähnlich einem Hotelbetrieb, jedoch mit maximaler Auslastung und optimierten Erträgen für Eigentümer.
HAVENU ist Ihr zuverlässiger Partner für den professionellen Betrieb von Ferienwohnungen und Hotels. Anstatt klassischer Vermietung profitieren Sie von einem modernen Betreiberkonzept, das auf maximale Auslastung, optimierte Erträge und langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie ausgerichtet ist.
Wir übernehmen den gesamten Betrieb – von der hochwertigen Einrichtung über die Vermarktung und dynamische Preissteuerung bis hin zur Gästebetreuung und Instandhaltung. Durch unsere vollständig digitale Customer Journey ermöglichen wir einen reibungslosen Ablauf von der Buchung bis zum Check-out und schaffen ein erstklassiges Gästeerlebnis.
Für Sie bedeutet das: minimaler Aufwand, volle Transparenz und planbare Einnahmen. Gleichzeitig steigern wir durch professionelle Bewirtschaftung und flexible Kurzzeitvermietung die Rendite im Vergleich zu klassischen Vermietungsmodellen. HAVENU steht für Partnerschaft auf Augenhöhe, effizientes Management und ein zukunftssicheres Konzept in einem wachsenden Markt.
Actividad clásica de coanfitrión
Como su coanfitrión, nos encargamos de todas las tareas operativas de su apartamento vacacional, departamento o habitación de hotel. Esto incluye la comunicación con los huéspedes, la gestión de reservas en diferentes plataformas, la entrega de llaves y la organización de la limpieza y el mantenimiento. Gracias a nuestra experiencia, garantizamos un proceso sin contratiempos y una alta satisfacción de los huéspedes, para que usted no tenga que preocuparse por las operaciones diarias. Juntos, maximizaremos su ocupación y sus ingresos mientras usted se relaja y disfruta de los beneficios.
Optimización de marketing y listados
Wir erstellen und optimieren Ihre Objektanzeigen auf Plattformen wie Airbnb und Booking.com mit professionellen Fotos und aussagekräftigen Beschreibungen.
Durch verbesserte Sichtbarkeit und die Verwaltung von Gästebewertungen maximieren wir Ihre Buchungen und sichern Ihnen eine starke Marktpräsenz.
Gestión de precios y disponibilidad
La gestión eficaz de precios y disponibilidad es crucial para maximizar los ingresos por alquiler. Como co-arrendador, observamos las tendencias del mercado y los precios de la competencia para ajustar los precios de forma dinámica. También gestionamos su calendario para evitar reservas duplicadas y reducir los periodos de inactividad. Así, le ayudamos a optimizar la ocupación y la rentabilidad.
Asistencia con cambios de uso
Como su socio, le apoyamos en todo el proceso de solicitud y ejecución del cambio de uso de su propiedad. Coordinamos los permisos necesarios, trabajamos estrechamente con las autoridades y garantizamos una transición fluida y conforme a la ley a la nueva utilización. De esta manera, podrá reformar sus instalaciones de manera óptima y con seguridad jurídica para apartamentos con servicios u hoteles.
Te apoyamos en cada paso para administrar tu propiedad de manera eficiente y rentable. Desde optimizar precios y disponibilidad, hasta la comunicación con los huéspedes y la coordinación de limpieza y mantenimiento, nos encargamos del día a día. Mediante el uso de herramientas avanzadas basadas en IA, mejoramos el marketing, los listados y la fijación dinámica de precios para maximizar tus ingresos por alquiler. También te asistimos con los requisitos reglamentarios, como los cambios de uso, asegurando un proceso fluido y conforme a la ley. Nuestro objetivo es brindar una experiencia óptima a ti y a tus huéspedes, al mismo tiempo que aumentamos tu rentabilidad.
HAVENU verwaltet volldigitalisierte Apartments an über 20 Standorten und kann dabei auf mehr als fünf Jahre praktische Erfahrung zurückblicken. Unser Gründer hat das Unternehmen unabhängig und ohne Dritte aufgebaut, um eine direkte und transparente Kommunikation zu gewährleisten. Wir nutzen modernste Tools und KI-Technologie, um die Performance Ihrer Immobilie zu optimieren und Ihre Rendite zu maximieren. Dank unseres wachsenden Netzwerks profitieren Sie zudem von exklusiven Mengenrabatten auf Services und Verbrauchsmaterialien. Mit HAVENU entscheiden Sie sich für Innovation, Zuverlässigkeit und bewährte Expertise in der Verwaltung Ihrer Immobilie.
Trabajamos con socios de renombre como autoridades y municipios, la Policía Federal, Deutsche Bahn y el Instituto Tecnológico de Karlsruhe (KIT) para proporcionar alojamiento a sus especialistas, tripulantes de cabina y personal médico que requieren soluciones de vivienda flexibles. Estos huéspedes a menudo no pueden comprometerse a largo plazo, ya que sus estancias varían entre unos pocos días y seis meses.
Además, alquilamos apartamentos a turistas y familias cuidadosamente seleccionados que necesitan alojamiento temporal debido a trabajos de renovación o reparación en su residencia principal, a menudo con cobertura de gastos por parte de los seguros. Gracias a esta base de inquilinos diversa y fiable, garantizamos una ocupación constante y cumplimos con nuestras obligaciones para usted como propietario o cliente.
Utilizamos herramientas digitales avanzadas y plataformas impulsadas por IA para gestionar de manera eficiente las reservas, los precios y la comunicación con los huéspedes a través de diversos canales. Nuestro equipo profesional se encarga de todo, desde la verificación de huéspedes y el check-in hasta la limpieza y el mantenimiento, garantizando así un funcionamiento sin problemas. Al colaborar con empresas e instituciones de confianza, aseguramos un flujo constante de inquilinos fiables. Nuestro enfoque basado en datos nos permite optimizar la ocupación y maximizar sus ingresos por alquiler, al tiempo que garantizamos los más altos estándares en el cuidado de la propiedad.
Opción 1 – Seremos su inquilino
Alquilamos tu propiedad directamente bajo un contrato de alquiler corporativo y te ofrecemos:
Opción 2 – Nos encargamos del alquiler vacacional por usted
Promocionamos y gestionamos su propiedad como alquiler vacacional con diferencias clave:
Aufgrund der steigenden Nachfrage sind wir ständig auf der Suche nach neuen Immobilien. Wenn Sie als Vermieter Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, findet HAVENU die perfekte Lösung für Sie.
Si está considerando una venta, podemos acordar una opción de compra (a menudo al valor de mercado completo) y discutir esta opción en una conversación gratuita y confidencial con usted.
Opción 1 – Seremos su inquilino
Nuestra empresa será su inquilino en virtud de un contrato de arrendamiento comercial y le ofrece las siguientes ventajas:
Su propiedad se mantiene en condiciones de hotel. Nos ocupamos de su propiedad.
Sin vacantes: sus ingresos por alquiler están garantizados durante toda la duración del contrato.
Wir übernehmen alle Instandhaltungskosten bis zu 50 € (inkl. MwSt.).
La propiedad es inspeccionada al menos semanalmente por nuestro equipo de limpieza.
Puede visitar la propiedad tantas veces como desee (con 24 horas de antelación).
Podemos organizar la gestión rápidamente (menos de 2 semanas hasta el primer pago del alquiler).
Sin complicaciones: puede confiar en sus ganancias y en que nos ocupamos de su propiedad.
Opción 2: Gestionamos la propiedad en su nombre para alquileres a corto plazo (como una agencia inmobiliaria habitual).
Bei dieser Option vermarkten wir Ihre Immobilie auf die gleiche Weise wie bei Option 1. Die wichtigsten Unterschiede sind jedoch: Die Rendite variiert monatlich und kann höher als die garantierte Miete ausfallen. Der gesamte Gewinn aus Kurzzeitvermietungen geht nach Abzug aller Kosten und Gebühren (z. B. Nebenkosten, Bettwäsche, Reinigungsgebühren) an den Eigentümer. Es gibt keine Mindestmietgarantie (d. h. bei geringer Buchungszahl wird die Rendite entsprechend angepasst). Die gesamte Einrichtung wird vom Eigentümer bezahlt (auf Wunsch übernehmen wir die Beschaffung und Einrichtung als Zusatzleistung). Wir erhalten 15 % der gesamten Bruttoeinnahmen aus den Buchungen Ihrer Immobilie. Wir sind sehr daran interessiert, höhere Einnahmen für Ihre Immobilie zu erzielen, da dies für beide Seiten vorteilhaft ist und Sie dadurch einen höheren Gewinn erzielen
No. Tanto si nos convertimos en sus inquilinos como si actuamos como co-arrendatarios, nos encargamos de todas las tareas diarias por usted. Como inquilinos, garantizamos los ingresos por alquiler y nos ocupamos del mantenimiento y cuidado de la propiedad. Como co-arrendatarios, gestionamos la comunicación con los huéspedes, las reservas, la limpieza y el mantenimiento utilizando herramientas digitales modernas y nuestro experimentado equipo. De este modo, disfrutará de ingresos por alquiler sin complicaciones y sin el esfuerzo habitual.
Nos encargamos de forma inmediata de todas las obras de mantenimiento y reparación necesarias para que su propiedad se mantenga siempre en perfecto estado. Todos los huéspedes presentarán una identificación válida, aceptarán nuestros términos y condiciones y no tendrán derecho de arrendamiento, lo que nos permitirá retirarlos si es necesario. Garantizamos un servicio de nivel hotelero y trabajamos con proveedores de confianza para asegurar que su propiedad esté bien cuidada. Además, contamos con un seguro contra imprevistos para que pueda tener tranquilidad y su inversión esté protegida.
¡Ja! Con gusto le proporcionaremos estudios de caso y ejemplos de la vida real que demuestran cómo administramos y maximizamos eficazmente los ingresos por alquiler de nuestros clientes. Póngase en contacto con nosotros directamente para obtener información detallada y referencias adaptadas a sus intereses.
Sie können uns jederzeit kontaktieren, wir antworten umgehend. Keine Frage ist uns zu trivial, und wir beantworten sie gerne und demonstrieren Ihnen unsere Systeme. Die Analyse Ihrer Immobilie dauert nur wenige Tage. Wenn Sie an Immobilienlösungen interessiert sind, kontaktieren Sie uns unter +49 (0)170 99 36 983 für ein vertrauliches und unverbindliches Gespräch.
