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Appartamento per le vacanze
Gestione

Aufgrund der steigenden Nachfrage sind wir ständig auf der Suche nach neuen Immobilien. Wenn Sie als Vermieter Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, findet HAVENU die perfekte Lösung für Sie.

• Aiutiamo i proprietari e i clienti a ottenere un maggiore ritorno sul loro investimento assumendo la gestione, la locazione o l'acquisto della loro proprietà.
• Vi garantiamo che l'immobile sarà mantenuto in condizioni standard per l'hotel per tutta la durata del nostro contratto - così non dovrete più preoccuparvi della manutenzione! Vi garantiamo il canone di locazione standard di mercato per un massimo di 5 anni, in modo che non si verifichino sfratti durante questo periodo.

Se state valutando una vendita, possiamo concordare un'opzione di acquisto (spesso al pieno valore di mercato) e discutere con voi questa opzione in un incontro gratuito e riservato.

• Reddito da locazione garantito puntualmente, ogni mese.
• Riceverete l'affitto anche se l'immobile è sfitto.
• Contratto di locazione a lungo termine.
• Il locatore può ispezionare l'immobile in qualsiasi momento con un preavviso di 24 ore per assicurarsi che sia mantenuto correttamente.
• Nessun costo di installazione, commissioni mensili o costi nascosti.
• Ci occupiamo di tutte le richieste, le domande e i reclami degli inquilini.
• Inizio contratto garantito - nessuna preoccupazione di trovare un inquilino.
• Regelmäßige Objektbesichtigungen, kostenlose Reparaturen und Instandhaltung bis zu 50 € inkl. MwSt.
• Condizioni garantite degli interni che vanno oltre la normale usura.

• Collaboriamo con aziende, aeroporti e ospedali di livello nazionale per collocare i loro professionisti, assistenti di volo e medici che necessitano di un alloggio nella regione.
• Poiché spesso si fermano nella regione solo per un breve periodo (da pochi giorni a un massimo di sei mesi), non possono stipulare contratti di affitto a lungo termine. È qui che entriamo in gioco noi, che offriamo loro un alloggio a breve termine, adempiendo naturalmente ai nostri obblighi nei confronti del locatore o del cliente.
• Colmiamo le lacune affittando la proprietà a ospiti accuratamente selezionati che necessitano di un alloggio durante il loro soggiorno di vacanza, nonché a famiglie che hanno bisogno di un alloggio a causa di lavori di ristrutturazione della loro residenza principale (spesso i soggiorni sono coperti da assicurazione).

• Includiamo nel nostro portafoglio immobili che abbiamo esaminato attentamente in precedenza per determinare la domanda nella regione e se sono adatti ad essere utilizzati come appartamenti serviti.
• Identifichiamo il profilo degli ospiti che probabilmente richiederanno una sistemazione nella vostra proprietà: vacanzieri, commercianti, viaggiatori d'affari o un misto di entrambi. Non includeremo mai nel nostro portafoglio una proprietà che non sia adatta per appartamenti o case vacanza.
• Sulla base di un attento esame, possiamo proporvi una delle seguenti offerte:
• Un reddito da locazione garantito e regolare per la vostra proprietà. Questo è garantito indipendentemente dalle prenotazioni in arrivo.
  In alternativa, se siete alla ricerca di un rendimento potenzialmente più elevato, possiamo occuparci della gestione della vostra proprietà per vostro conto.
• Un'offerta di acquisto della vostra proprietà tramite vendita diretta, acquisto a rate o acquisto a rate.
• Se la vostra proprietà non soddisfa i nostri requisiti, ma siete ancora alla ricerca di una soluzione, saremo lieti di mettervi in contatto con un partner adatto! (Abbiamo una vasta rete di partner nel Norfolk).

Opzione 1 - Diventiamo il vostro inquilino
La nostra azienda sarà il vostro affittuario con un contratto di affitto d'azienda e vi offre i seguenti vantaggi:

La vostra proprietà viene mantenuta in condizioni conformi agli standard alberghieri. Ci prendiamo cura della vostra proprietà.
Nessun vuoto: il reddito da locazione è garantito per l'intera durata del contratto.
Wir übernehmen alle Instandhaltungskosten bis zu 50 € (inkl. MwSt.).
La proprietà viene controllata dal nostro team di pulizia almeno una volta alla settimana.
È possibile visionare l'immobile tutte le volte che si desidera (24 ore di anticipo).
Possiamo organizzare la transazione in tempi rapidi (meno di 2 settimane al primo pagamento dell'affitto).
Senza complicazioni: potete contare sul vostro ritorno e sul fatto che la vostra proprietà sarà curata da noi.

Opzione 2 - Gestiamo la proprietà per conto vostro come affitto a breve termine (come un normale agente immobiliare).
Bei dieser Option vermarkten wir Ihre Immobilie auf die gleiche Weise wie bei Option 1. Die wichtigsten Unterschiede sind jedoch: Die Rendite variiert monatlich und kann höher als die garantierte Miete ausfallen. Der gesamte Gewinn aus Kurzzeitvermietungen geht nach Abzug aller Kosten und Gebühren (z. B. Nebenkosten, Bettwäsche, Reinigungsgebühren) an den Eigentümer. Es gibt keine Mindestmietgarantie (d. h. bei geringer Buchungszahl wird die Rendite entsprechend angepasst). Die gesamte Einrichtung wird vom Eigentümer bezahlt (auf Wunsch übernehmen wir die Beschaffung und Einrichtung als Zusatzleistung). Wir erhalten 15 % der gesamten Bruttoeinnahmen aus den Buchungen Ihrer Immobilie. Wir sind sehr daran interessiert, höhere Einnahmen für Ihre Immobilie zu erzielen, da dies für beide Seiten vorteilhaft ist und Sie dadurch einen höheren Gewinn erzielen