Get a personalized income estimate
Or connect with us at +49721 9098790
TOP SERVICE FOR HOSTS AND OWNERS
Simplex Stays is a modern accommodation concept operating fully furnished design apartments as well as hotel rooms. We lease commercial spaces on a long-term basis, ensuring stable income without vacancy. We rethink spaces by defining clear construction standards, planning layouts, and furnishing the apartments and rooms according to our thoughtful design concept. We manage the accommodations ourselves and create a seamless digital customer journey from booking to check-out. Our apartments and hotel rooms are rented flexibly to business and private travelers on a daily, weekly, and monthly basis—just like a hotel.
Simplex Stays offers long-term, secure leases with guaranteed income—no vacancy or marketing risks. Our future-proof model combines serviced apartments and hotel rooms with a fully digital customer journey, making booking, check-in, and check-out seamless. This enables higher returns than traditional hotels and greater crisis resilience. Professional furnishing and long-term management ensure your property’s value retention. As a reliable anchor tenant, we provide planning security and partnership at over 500 locations across Europe and the Middle East. Benefit from growing demand and digital management for worry-free renting.
Classic Co-Hosts activity
As your co-host, we take care of all operational tasks for your vacation rental, apartment, or hotel room. This includes guest communication, managing bookings across multiple platforms, key exchanges, as well as organizing cleaning and maintenance. With our experience, we ensure smooth operations and high guest satisfaction—so you don’t have to worry about daily management. Together, we maximize your occupancy and revenue while you can relax and enjoy the benefits.
Marketing and Listing Optimization
We create and optimize your property listings on platforms like Airbnb and Booking.com with professional photos and compelling descriptions. By improving visibility and managing guest reviews, we help maximize your bookings and ensure a strong market presence.
Pricing and Availability Management
Effective pricing and availability management is key to maximizing your rental income. As co-hosts, we monitor market trends and competitor prices to adjust rates dynamically. We also manage your calendar to prevent double bookings and reduce vacancies, helping you balance occupancy and profitability.
Support with Change of Use
As your co-host, we assist you throughout the application and implementation process of change of use for your property. We coordinate necessary approvals, work closely with authorities, and ensure a smooth and compliant transition to the new usage. This enables you to optimally adapt your space for serviced apartments or hotel operations with legal certainty.
We support you every step of the way in managing your property efficiently and profitably. From optimizing pricing and availability to handling guest communication and coordinating cleaning and maintenance, we take care of daily operations. Using the latest AI-powered tools, we enhance marketing, listing optimization, and dynamic pricing to maximize your rental income. We also assist with regulatory requirements like change of use, ensuring a smooth and compliant process. Our goal is to provide a seamless experience for you and your guests while boosting your returns.
Simplex Stays manages fully digitalized apartments at over 20 locations, backed by more than 3 years of hands-on experience. Our founder built the company independently, without third parties, ensuring direct and transparent communication. We use the latest cutting-edge tools and AI technology to optimize your property’s performance and maximize returns. Additionally, through our growing network, you benefit from exclusive bulk discounts on services and supplies. Partnering with Simplex Stays means choosing innovation, reliability, and proven expertise for your property management needs.
We collaborate with reputable partners such as government offices and municipalities, the Federal Police, Deutsche Bahn, and the Karlsruhe Institute of Technology (KIT) to provide accommodation for their professional employees, cabin crews, and medical staff who require flexible housing solutions. These guests often cannot commit to long-term leases as their stays range from a few days up to six months.
Additionally, we fill vacancies by renting to carefully vetted leisure travelers and families who need temporary housing due to renovations or repairs on their primary residence—often funded by insurance companies. Through this diverse and reliable tenant base, we ensure consistent occupancy while meeting our commitments to you as our landlord or client.
We leverage advanced digital tools and AI-driven platforms to efficiently manage bookings, pricing, and guest communication across multiple channels. Our professional team handles everything—from guest vetting and check-in to cleaning and maintenance—ensuring a seamless experience. By partnering with trusted businesses and institutions, we secure a steady flow of reliable tenants. Our data-driven approach allows us to optimize occupancy and maximize your rental income while maintaining high standards of property care.
Option 1 – We Become Your Tenant
We lease your property directly under a company lease agreement, offering you:
Option 2 – We Manage Short-Term Lets on Your Behalf
We market and manage your property as short-term rentals, with these key differences:
В связи с растущим спросом мы постоянно ищем новые объекты, поэтому если вы являетесь арендодателем и хотите продать или сдать свою недвижимость, Ginger & Gold найдет для вас идеальное решение.
Если вы собираетесь продавать, мы можем договориться о покупке (часто по полной рыночной стоимости) и обсудить этот вариант во время бесплатной конфиденциальной беседы с нами.
Мы сотрудничаем с национальными предприятиями, аэропортами и больницами, чтобы помочь разместить их профессиональных сотрудников, бортпроводников и врачей, которым необходимо жилье в этом районе.
Они не могут заключать долгосрочные договоры AST, так как могут находиться в этом районе только в течение короткого периода времени (от нескольких дней до 6 месяцев). Вот тут-то мы и приходим на помощь и предоставляем им жилье на краткосрочной основе, обеспечивая при этом выполнение наших обязательств перед вами как арендодателем или клиентом.
Мы заполняем пробелы, сдавая недвижимость хорошо проверенным гостям, которым необходимо жилье на время отдыха в регионе, а также семьям, которым требуется жилье в связи с работами, проводимыми в их основном доме (часто страховые компании финансируют проживание).
Мы берем в работу объекты недвижимости, которые предварительно прошли процедуру due diligence для оценки спроса в данном районе, чтобы понять, подходит ли данная недвижимость для использования в качестве обслуживаемого жилья.
Мы определяем, какой профиль гостей может потребоваться в вашей недвижимости - гости, приезжающие на отдых, подрядчики, корпоративные гости или их сочетание. Мы никогда не возьмем в аренду недвижимость, которая не подходит для проживания с обслуживанием или сдачи в аренду на время отпуска.
Именно на основании проведенной нами проверки мы можем сделать вывод о том, можем ли мы предложить вам одно из следующих предложений:
Если ваша недвижимость не подходит для наших нужд, но вы все еще ищете решение, мы обязательно свяжем вас с кем-нибудь, кто сможет помочь! (У нас широкая сеть партнеров в Норфолке)
Вариант 1 - Мы становимся вашим арендатором
Наша компания становится вашим арендатором по договору аренды, и мы предоставляем следующие преимущества:
Вариант 2 - Мы управляем недвижимостью для краткосрочной аренды от вашего имени (как обычный агент по аренде)
В этом варианте мы реализуем вашу недвижимость так же, как и в варианте 1, однако основные отличия заключаются в следующем :- доходность варьируется от месяца к месяцу и может быть выше, чем гарантированная сумма аренды. Вся прибыль от краткосрочного проживания поступает владельцу после вычета расходов и сборов (т.е. оплаты счетов, постельного белья, уборки). Минимальная гарантированная арендная плата отсутствует. (т.е. если бронирований было мало, прибыль будет отражать это). Все предметы обстановки оплачиваются владельцем (мы можем найти и установить их по вашему желанию в качестве дополнительной услуги). Мы получаем 15% от общего валового дохода, который мы получаем от бронирования вашей недвижимости, мы очень мотивированы, чтобы получить более высокий доход за недвижимость, так как это выгодно для обеих сторон, так как вы, в свою очередь, получаете более высокую прибыль.
No. Whether we become your tenant or act as your co-host, we handle all the daily operations for you. As tenants, we guarantee rent and take care of maintenance and property care. As co-hosts, we manage guest communication, bookings, cleaning, and maintenance using advanced digital tools and our experienced team. This way, you can enjoy hassle-free rental income without the usual effort.
We promptly handle any maintenance or repairs needed to keep your property in excellent condition. All guests provide valid ID, agree to our terms and conditions, and do not have tenancy rights, so we can remove them if necessary. We maintain hotel-standard care and work with trusted service providers to ensure your property is well looked after. Additionally, we hold insurance to cover unforeseen incidents, giving you peace of mind and protecting your investment.
Yes! We’re happy to share case studies and real-life examples demonstrating how we successfully manage and maximize rental income for our clients. Please contact us directly to receive detailed information and references tailored to your interests.
Feel free to contact us anytime, and we will respond promptly. No question is too trivial, and we’re happy to provide answers and demonstrate our systems. It only takes a few days to analyze your property. If you’re interested in exploring property solutions, please contact Andreas at +49 721 909 879 0 для конфиденциальной, неформальной беседы без обязательств.
TOP SERVICE FOR HOSTS AND OWNERS
Запланируйте звонок
Simplex Stays is a modern accommodation concept operating fully furnished design apartments as well as hotel rooms. We lease commercial spaces on a long-term basis, ensuring stable income without vacancy. We rethink spaces by defining clear construction standards, planning layouts, and furnishing the apartments and rooms according to our thoughtful design concept. We manage the accommodations ourselves and create a seamless digital customer journey from booking to check-out. Our apartments and hotel rooms are rented flexibly to business and private travelers on a daily, weekly, and monthly basis—just like a hotel.
Забронируйте проживание
Simplex Stays offers long-term, secure leases with guaranteed income—no vacancy or marketing risks. Our future-proof model combines serviced apartments and hotel rooms with a fully digital customer journey, making booking, check-in, and check-out seamless. This enables higher returns than traditional hotels and greater crisis resilience. Professional furnishing and long-term management ensure your property’s value retention. As a reliable anchor tenant, we provide planning security and partnership at over 500 locations across Europe and the Middle East. Benefit from growing demand and digital management for worry-free renting.
Get in touchClassic Co-Hosts activity
As your co-host, we take care of all operational tasks for your vacation rental, apartment, or hotel room. This includes guest communication, managing bookings across multiple platforms, key exchanges, as well as organizing cleaning and maintenance. With our experience, we ensure smooth operations and high guest satisfaction—so you don’t have to worry about daily management. Together, we maximize your occupancy and revenue while you can relax and enjoy the benefits.
Marketing and Listing Optimization
We create and optimize your property listings on platforms like Airbnb and Booking.com with professional photos and compelling descriptions. By improving visibility and managing guest reviews, we help maximize your bookings and ensure a strong market presence.
Pricing and Availability Management
Effective pricing and availability management is key to maximizing your rental income. As co-hosts, we monitor market trends and competitor prices to adjust rates dynamically. We also manage your calendar to prevent double bookings and reduce vacancies, helping you balance occupancy and profitability.
Support with Change of Use
As your co-host, we assist you throughout the application and implementation process of change of use for your property. We coordinate necessary approvals, work closely with authorities, and ensure a smooth and compliant transition to the new usage. This enables you to optimally adapt your space for serviced apartments or hotel operations with legal certainty.
Забронируйте проживание Чем мы можем помочь? Почему вам стоит обратиться к нам? Кто остается в недвижимости? Как мы это делаем? Какие есть варианты Чем мы можем помочь?We support you every step of the way in managing your property efficiently and profitably. From optimizing pricing and availability to handling guest communication and coordinating cleaning and maintenance, we take care of daily operations. Using the latest AI-powered tools, we enhance marketing, listing optimization, and dynamic pricing to maximize your rental income. We also assist with regulatory requirements like change of use, ensuring a smooth and compliant process. Our goal is to provide a seamless experience for you and your guests while boosting your returns.
Почему вам стоит обратить внимание на нас?Simplex Stays manages fully digitalized apartments at over 20 locations, backed by more than 3 years of hands-on experience. Our founder built the company independently, without third parties, ensuring direct and transparent communication. We use the latest cutting-edge tools and AI technology to optimize your property’s performance and maximize returns. Additionally, through our growing network, you benefit from exclusive bulk discounts on services and supplies. Partnering with Simplex Stays means choosing innovation, reliability, and proven expertise for your property management needs.
Кто остается в недвижимости?We collaborate with reputable partners such as government offices and municipalities, the Federal Police, Deutsche Bahn, and the Karlsruhe Institute of Technology (KIT) to provide accommodation for their professional employees, cabin crews, and medical staff who require flexible housing solutions. These guests often cannot commit to long-term leases as their stays range from a few days up to six months.
Additionally, we fill vacancies by renting to carefully vetted leisure travelers and families who need temporary housing due to renovations or repairs on their primary residence—often funded by insurance companies. Through this diverse and reliable tenant base, we ensure consistent occupancy while meeting our commitments to you as our landlord or client.
Как мы это делаем?We leverage advanced digital tools and AI-driven platforms to efficiently manage bookings, pricing, and guest communication across multiple channels. Our professional team handles everything—from guest vetting and check-in to cleaning and maintenance—ensuring a seamless experience. By partnering with trusted businesses and institutions, we secure a steady flow of reliable tenants. Our data-driven approach allows us to optimize occupancy and maximize your rental income while maintaining high standards of property care.
Какие есть вариантыOption 1 – We Become Your Tenant
We lease your property directly under a company lease agreement, offering you:
Option 2 – We Manage Short-Term Lets on Your Behalf
We market and manage your property as short-term rentals, with these key differences:
В связи с растущим спросом мы постоянно ищем новые объекты, поэтому если вы являетесь арендодателем и хотите продать или сдать свою недвижимость, Ginger & Gold найдет для вас идеальное решение.
Если вы собираетесь продавать, мы можем договориться о покупке (часто по полной рыночной стоимости) и обсудить этот вариант во время бесплатной конфиденциальной беседы с нами.
Почему вам стоит обратить внимание на нас?Мы сотрудничаем с национальными предприятиями, аэропортами и больницами, чтобы помочь разместить их профессиональных сотрудников, бортпроводников и врачей, которым необходимо жилье в этом районе.
Они не могут заключать долгосрочные договоры AST, так как могут находиться в этом районе только в течение короткого периода времени (от нескольких дней до 6 месяцев). Вот тут-то мы и приходим на помощь и предоставляем им жилье на краткосрочной основе, обеспечивая при этом выполнение наших обязательств перед вами как арендодателем или клиентом.
Мы заполняем пробелы, сдавая недвижимость хорошо проверенным гостям, которым необходимо жилье на время отдыха в регионе, а также семьям, которым требуется жилье в связи с работами, проводимыми в их основном доме (часто страховые компании финансируют проживание).
Мы берем в работу объекты недвижимости, которые предварительно прошли процедуру due diligence для оценки спроса в данном районе, чтобы понять, подходит ли данная недвижимость для использования в качестве обслуживаемого жилья.
Мы определяем, какой профиль гостей может потребоваться в вашей недвижимости - гости, приезжающие на отдых, подрядчики, корпоративные гости или их сочетание. Мы никогда не возьмем в аренду недвижимость, которая не подходит для проживания с обслуживанием или сдачи в аренду на время отпуска.
Именно на основании проведенной нами проверки мы можем сделать вывод о том, можем ли мы предложить вам одно из следующих предложений:
Если ваша недвижимость не подходит для наших нужд, но вы все еще ищете решение, мы обязательно свяжем вас с кем-нибудь, кто сможет помочь! (У нас широкая сеть партнеров в Норфолке)
Вариант 1 - Мы становимся вашим арендатором
Наша компания становится вашим арендатором по договору аренды, и мы предоставляем следующие преимущества:
Вариант 2 - Мы управляем недвижимостью для краткосрочной аренды от вашего имени (как обычный агент по аренде)
В этом варианте мы реализуем вашу недвижимость так же, как и в варианте 1, однако основные отличия заключаются в следующем :- доходность варьируется от месяца к месяцу и может быть выше, чем гарантированная сумма аренды. Вся прибыль от краткосрочного проживания поступает владельцу после вычета расходов и сборов (т.е. оплаты счетов, постельного белья, уборки). Минимальная гарантированная арендная плата отсутствует. (т.е. если бронирований было мало, прибыль будет отражать это). Все предметы обстановки оплачиваются владельцем (мы можем найти и установить их по вашему желанию в качестве дополнительной услуги). Мы получаем 15% от общего валового дохода, который мы получаем от бронирования вашей недвижимости, мы очень мотивированы, чтобы получить более высокий доход за недвижимость, так как это выгодно для обеих сторон, так как вы, в свою очередь, получаете более высокую прибыль.
No. Whether we become your tenant or act as your co-host, we handle all the daily operations for you. As tenants, we guarantee rent and take care of maintenance and property care. As co-hosts, we manage guest communication, bookings, cleaning, and maintenance using advanced digital tools and our experienced team. This way, you can enjoy hassle-free rental income without the usual effort.
We promptly handle any maintenance or repairs needed to keep your property in excellent condition. All guests provide valid ID, agree to our terms and conditions, and do not have tenancy rights, so we can remove them if necessary. We maintain hotel-standard care and work with trusted service providers to ensure your property is well looked after. Additionally, we hold insurance to cover unforeseen incidents, giving you peace of mind and protecting your investment.
Yes! We’re happy to share case studies and real-life examples demonstrating how we successfully manage and maximize rental income for our clients. Please contact us directly to receive detailed information and references tailored to your interests.
Feel free to contact us anytime, and we will respond promptly. No question is too trivial, and we’re happy to provide answers and demonstrate our systems. It only takes a few days to analyze your property. If you’re interested in exploring property solutions, please contact Andreas at +49 721 909 879 0 для конфиденциальной, неформальной беседы без обязательств.
