Откройте для себя полный сервис
Квартира для отпуска
Менеджмент

Aufgrund der steigenden Nachfrage sind wir ständig auf der Suche nach neuen Immobilien. Wenn Sie als Vermieter Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, findet HAVENU die perfekte Lösung für Sie.

• Мы помогаем арендодателям и клиентам получать более высокую доходность от их инвестиций, беря на себя управление, сдачу в аренду или покупку вашей недвижимости.
• Мы гарантируем, что на протяжении всего срока действия нашего договора недвижимость будет поддерживаться на уровне гостиничного стандарта, поэтому вам больше не придется беспокоиться о ее содержании! Мы гарантируем вам арендную плату по рыночной ставке на срок до 5 лет, так что в это время не будет никаких простоев.

Если вы рассматриваете возможность продажи, мы можем договориться о опционе на покупку (часто по полной рыночной стоимости) и обсудить этот опцион с вами в бесплатной и конфиденциальной беседе.

• Гарантированный доход от аренды вовремя, каждый месяц.
• Вы получите арендную плату даже при отсутствии арендаторов.
• Долгосрочный договор аренды.
• Арендодатель имеет право осматривать недвижимость в любое время после предварительного уведомления за 24 часа, чтобы убедиться в ее надлежащем содержании.
• Никаких первоначальных взносов, ежемесячных комиссий или скрытых платежей.
• Мы заботимся обо всех запросах, вопросах и жалобах арендаторов.
• Гарантированное начало договора – никаких забот о поиске арендаторов.
• Regelmäßige Objektbesichtigungen, kostenlose Reparaturen und Instandhaltung bis zu 50 € inkl. MwSt.
• Гарантия на состояние помещений, превышающее нормальный износ.

• Мы сотрудничаем с общенациональными компаниями, аэропортами и больницами, чтобы предоставлять жилье их специалистам, бортпроводникам и врачам, которым требуется проживание в данном регионе.
• Поскольку они часто остаются в регионе только на короткий срок (от нескольких дней до шести месяцев максимум), они не могут заключать долгосрочные договоры аренды. Здесь мы выступаем и предлагаем им краткосрочное жилье, при этом, конечно же, выполняем свои обязательства перед вами как арендодателем или заказчиком.
• Мы закрываем пробелы, сдавая недвижимость тщательно отобранным гостям, нуждающимся в жилье во время своего отпуска, а также семьям, нуждающимся в жилье из-за ремонта в их основном месте жительства (часто такие пребывания оплачиваются страховыми компаниями).

• Мы включаем в портфель объекты недвижимости, которые предварительно тщательно проверили, чтобы определить спрос в регионе и выяснить, подходят ли они для использования в качестве апарт-отеля.
• Мы определяем профиль гостя, которому, скорее всего, потребуется проживание в вашем объекте — отдыхающий, командировочный, деловой путешественник или их комбинация. Мы никогда не включаем в наш портфель объект, который не подходит для размещения в формате апарт-отелей или апартаментов для отдыха.
• На основании нашего тщательного рассмотрения мы можем предложить Вам один из следующих вариантов:
• Гарантированный, регулярный доход от аренды вашей недвижимости. Он гарантирован независимо от входящих бронирований.
  Альтернативно, если вы стремитесь к потенциально более высокой доходности, мы можем взять на себя управление вашей недвижимостью от вашего имени.
• Предложение о покупке вашей недвижимости посредством прямой продажи, продажи с правом обратного выкупа или аренды с правом выкупа.
• Если ваша недвижимость не будет соответствовать нашим требованиям, но вы все же ищете решение, мы будем рады направить вас к подходящему контакту! (У нас есть большая сеть партнеров в Норфолке.)

Вариант 1 – Мы будем вашим арендатором
Наша компания станет вашим арендатором по договору корпоративной аренды и предлагает вам следующие преимущества:

Ваша недвижимость будет поддерживаться в состоянии, соответствующем гостиничным стандартам. Мы позаботимся о вашей собственности.
Нет вакансий – ваши арендные платежи гарантированы на весь срок контракта.
Wir übernehmen alle Instandhaltungskosten bis zu 50 € (inkl. MwSt.).
Недвижимость проверяется нашей командой уборщиков как минимум еженедельно.
Вы можете осматривать недвижимость столько раз, сколько пожелаете (за 24 часа до этого).
Мы можем быстро организовать сделку (менее 2 недель до первой арендной платы).
Просто – вы можете рассчитывать на свою прибыль и на то, что мы позаботимся о вашей недвижимости.

Вариант 2 – Мы управляем недвижимостью от вашего имени для краткосрочной аренды (как обычный агент по недвижимости).
Bei dieser Option vermarkten wir Ihre Immobilie auf die gleiche Weise wie bei Option 1. Die wichtigsten Unterschiede sind jedoch: Die Rendite variiert monatlich und kann höher als die garantierte Miete ausfallen. Der gesamte Gewinn aus Kurzzeitvermietungen geht nach Abzug aller Kosten und Gebühren (z. B. Nebenkosten, Bettwäsche, Reinigungsgebühren) an den Eigentümer. Es gibt keine Mindestmietgarantie (d. h. bei geringer Buchungszahl wird die Rendite entsprechend angepasst). Die gesamte Einrichtung wird vom Eigentümer bezahlt (auf Wunsch übernehmen wir die Beschaffung und Einrichtung als Zusatzleistung). Wir erhalten 15 % der gesamten Bruttoeinnahmen aus den Buchungen Ihrer Immobilie. Wir sind sehr daran interessiert, höhere Einnahmen für Ihre Immobilie zu erzielen, da dies für beide Seiten vorteilhaft ist und Sie dadurch einen höheren Gewinn erzielen